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What we
consult on. En qué
consultamos.

Six consulting areas, each grounded in direct operational experience. Every engagement is led personally by me — licensed California broker, former construction underwriter, and operator across acquisitions, renovation, leasing, and asset management. Seis áreas de consultoría, cada una basada en experiencia operativa directa. Cada compromiso es liderado personalmente por Mia-Paola Aceves — corredora licenciada en California, ex evaluadora de construcción y operadora en adquisiciones, renovación, arrendamiento y gestión de activos.

01

Acquisition Advisory Asesoría de Adquisición

Underwriting a deal before you commit. I review the numbers, assess construction and renovation costs against the purchase price, evaluate market conditions, and give you an honest read on whether the deal works — and at what price. When the engagement calls for it, I can represent you as a licensed California broker through close. Evaluación de un negocio antes de comprometerse. AIM revisa los números, evalúa costos de construcción y renovación contra el precio de compra, analiza las condiciones del mercado y le da una lectura honesta de si el negocio funciona — y a qué precio. Cuando el compromiso lo requiere, AIM puede representarle como correduría licenciada en California hasta el cierre.

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02

Leasing Strategy Estrategia de Arrendamiento

Positioning a property to lease at the right price to the right tenant. I advise on pricing, market conditions, tenant screening criteria, and lease structure — drawing on direct experience placing tenants across residential and commercial properties in the Bay Area. Posicionamiento de una propiedad para arrendar al precio correcto al inquilino correcto. AIM asesora sobre precios, condiciones del mercado, criterios de selección de inquilinos y estructura del contrato de arrendamiento — basándose en experiencia directa colocando inquilinos en propiedades residenciales y comerciales en el Área de la Bahía.

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03

Renovation Planning Planificación de Renovación

Scope development and budget review before a contractor is called. I build line-item scopes, review contractor proposals, identify budget risk, and advise on sequencing — so the renovation is tied to the return the property was underwritten to hit. Desarrollo de alcance y revisión de presupuesto antes de llamar a un contratista. AIM desarrolla alcances detallados, revisa propuestas de contratistas, identifica riesgos de presupuesto y asesora sobre la secuencia — para que la renovación esté vinculada al retorno que la propiedad fue evaluada para alcanzar.

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04

Disposition Planning Planificación de Disposición

Getting an asset ready to sell and positioned correctly. I advise on timing, pre-sale preparation, pricing strategy relative to operating history and market comps, and marketing approach. When the engagement calls for it, I can represent you as a licensed California broker through close. Preparar un activo para vender y posicionarlo correctamente. AIM asesora sobre el momento, la preparación previa a la venta, la estrategia de precios relativa al historial operativo y comparables de mercado, y el enfoque de marketing. Cuando el compromiso lo requiere, AIM puede representarle como correduría licenciada en California hasta el cierre.

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05

Real Estate Marketing Marketing Inmobiliario

Positioning a property or portfolio for the market — whether that is leasing, sale, or investor presentation. I advise on how to present an asset, what story the numbers tell, and how to reach the right audience. Posicionamiento de una propiedad o portafolio para el mercado — ya sea arrendamiento, venta o presentación a inversores. AIM asesora sobre cómo presentar un activo, qué historia cuentan los números y cómo llegar a la audiencia correcta.

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06

Real Estate Ops & Tech Operaciones Inmobiliarias y Tech

For technology companies that touch real estate. I advise on building and structuring the operational processes behind real estate functions — underwriting workflows, vendor management systems, project tracking, and process design. Whether you are standing up a real estate team, systematizing an existing operation, or building a product that needs to reflect how real estate actually works on the ground, I bring the operator's perspective to the process. Para empresas de tecnología que trabajan con bienes raíces. AIM asesora en la construcción y estructuración de los procesos operativos detrás de las funciones inmobiliarias — flujos de trabajo de evaluación, sistemas de gestión de proveedores, seguimiento de proyectos y diseño de procesos. Ya sea que esté formando un equipo inmobiliario, sistematizando una operación existente o construyendo un producto que necesite reflejar cómo funciona el sector inmobiliario en la práctica, AIM aporta la perspectiva del operador al proceso.

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to start? ¿No sabe por
dónde empezar?

Tell me what you're working on and I'll point you in the right direction. Cuéntenos en qué está trabajando y le orientaremos en la dirección correcta.

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Engagements are structured as a project, a retainer, or a transaction — depending on what you need. Not sure which fits? Los compromisos se estructuran como un proyecto, una asesoría continua o una transacción — según lo que necesite. ¿No sabe cuál encaja?

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Let's talk about your property.Hablemos sobre su propiedad.

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